2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市北区
76.5万円/㎡
前年比+18.2%
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アドバンス西梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩12分
2007年築 / 11階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 25.5㎡の場合
相場
1,842万円
72.2万円/㎡
1,073
1,585
2,098
2,611
AI査定結果
推定相場価格
1,842万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,585万円〜2,098万円
62.2万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
アドバンス西梅田
1,750万円（68.6万円/㎡）/ 2階 / 25.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,750万円 | 68.6万円 | 2階 | 25.5㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/27 | 1,590万円 | 62.4万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2025/05/24 | 1,460万円 | 66.5万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1K | - |
| 2025/04/16 | 1,600万円 | 62.7万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2024/12/21 | 1,500万円 | 68.4万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1K | - |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 65.9万円 | 9階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2023/11/29 | 1,500万円 | 68.4万円 | 6階 | 21.94㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は71.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス西梅田グルーブ 大阪市北区大淀北二丁目 | 海老江駅14分 | 1,370万円 | 57.8万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/08 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅6分 | 1,630万円 | 63.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/10 | ジュネーゼ梅田北プラウディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅9分 | 1,350万円 | 66.2万円 | 20.39㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/22 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 77.9万円 | 20.29㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,520万円 | 74.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイドーメゾン梅田 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 1,598万円 | 79.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/31 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,980万円 | 77.9万円 | 25.42㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/18 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,850万円 | 63.8万円 | 28.98㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/18 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 84.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,200万円 | 77.4万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.2㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/23 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,300万円 | 66.6万円 | 19.51㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/28 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | アクアプレイス梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅1分 | 1,530万円 | 61.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,450万円 | 63.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/09 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/31 | WSTYLE大阪駅前 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,000万円 | 84.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,080万円 | 84.4万円 | 24.65㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満四丁目 | 東梅田駅8分 | 1,540万円 | 60.7万円 | 25.37㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/13 | エイペックス梅田東 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅7分 | 1,410万円 | 54.7万円 | 25.76㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/11 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/01 | スワンズシティ南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,680万円 | 79.4万円 | 21.16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,300万円 | 63.4万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市北区では18.2%上昇しています。
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
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